第一千六十章，历史谈话！（第2 / 4页）

“那行，我回头就让她撤资。”桔梗像是下了决心。“对了，你还没给我说，我接下去该怎么走呢。我现在真是迷茫了，难不成，我现在真要去做工厂，等到这些工厂地皮升值了。再去卖地皮。然后资金回笼……”

“不不，你资金回笼之后。还不是得面临实际操盘的问题，你现在也可以尝试拿几块地来实际操盘一下，积累部分经验。拿地只是第一步，拿地之后如何开发才是核心……”

桔梗忙说道。“得了，你下午有空吗？我现在在黄埔，开车过去，走高速，大概五个小时能到，我们面对面谈？”

杨子轩说还不清楚，打电话问宋静聪下午的工作。然后跟桔梗说，“下午只有一小时，能够挤出来……”

“走短平快的模式未尝不可，但是你明白短平快的关键吗？”

桔梗这段时间也在回顾思考自己在京城操盘成功的原因，她认为关键还是销售，听从杨子轩的建议，在文汇报等海外报刊大幅宣传，利用港澳台的华侨不了解国内市场行情，信息不对称的机会，借机把产品卖给海外的投资商人。

但是这种模式，不可以复制。

被套牢的那批人，现在正在京城苦苦煎熬呢，虽然再过几年，这批人就得谢天谢地的感谢桔梗。

现在银根收紧，国内房地产行业，还是一片低迷，先富起来的那批人买房的**也并不是很高。

有时候，她自己也拿不准哪一块会升值，便把地图和资金等信息传真给杨子轩，杨子轩给她做判断……

“我现在在黄埔，早知道你在姑苏，我就过去看你了……”

杨子轩却庆幸她没过来，不然君汝还不知道怎么想呢。

现在房地产行业发展还是比较低层次，从拿地到销售，基本都是一个公司一手操办，还没衍生出庞大的销售中介和建筑商市场，桔梗虽然对杨子轩多拿地的观点认同，但是最近，也受到不小的资金压力。

天马实业的主要资金来源，有几大块，一块是桔梗，还有戴氏家族部分的人员资金，这部分资金大约占比去到天马实业的三成，另外一块就是罗湖投资注入的资金，大概去到四成，还有一块是桔梗依靠自身能力融入的资金，有银行贷款，有信托资金……总资产规模，大概在八千万左右。

正是因为不知道走什么模式，桔梗才听从杨子轩的建议，先转战黄埔，大规模囤地，但是囤地，就意味着资金链条要有压力，那么多资金积压在那，可是压力山大。

“你就别卖关子了，我还等着你救急呢，我三姨刚才还打电话给我，如果说我还不能准确给她一个回报时间，她就要撤资了，她投了三百万进来，说最近有人介绍了另外一单生意给她，年收益至少百分之五十，在等着她点头呢……”桔梗两手挠了挠头。

杨子轩笑道，“那你还是让她撤资吧，她这三百万，我们啃不下。这种没耐心的投资人，你就算这次能够安抚下去，但是下次呢？再下次呢？我们哪来那么多安抚的理由呢？”

“你是说真的？”

“我是说真的。这种缺乏操盘信心的资方，不适合在这个行业。”

在国内的众多的房产公司中，规模中等。

桔梗操盘这样规模不小的企业，在协调资方意见方面，也颇感压力，尤其是一些股东，对天马实业一直拿这种老旧企业，拿了之后，不拆不改，不建设，囤在那，令不少股东恼火的吵着要撤资……

“那群老家伙整天在闹着，让我把那几家企业卖掉，重新拿地建房……”桔梗苦恼说道。

桔梗的融资信用，全部在于之前，桔梗成功操盘京城一个楼盘，创造了熊市里的牛市。

那群投资者，都希望桔梗能够延续之前的开发节奏，直接走这种短平快的模式，快速回笼资金赚钱。