第270章 【佳宁出现】（第2 / 3页）

所以，这个陈青松的将来充满了不确定性。如果能见好就收，可能也能一举踏入中型地产商行列。

“恩，我会注意的！”

不管这个陈松青能不能成功，但至少说明他是虚的，所以吴浩打定主意不要和这种人合作。

林荣亨又说道：“去年恒大地产纯利13.8亿港币，我打算拿出5亿港币分红。”

吴浩问道：“其余资金呢？”

唯一改变的可能是，金门大厦价格贵了5000万港币，可能是恒大地产和林荣亨的影响力在。

叫来恒大地产的行政总裁吴浩，林荣亨说道：“香江的地产业预计在明年达到饱和，虽然不至于暴跌，但也需要我们值得警惕！适当的降低新楼盘动工，以及少量的购买市场上的地皮和旧楼。”

恒大地产现在有450万平方尺的收租物业，就算不开发住宅楼宇，也能过的很滋润；不过话不能这样说，货如轮转的道理必须懂得。

以如今恒大地产的规模，抵御中英谈判的危机，已经不成任何问题。

所以，林荣亨不是让吴浩不进行开发新楼盘，只是将规模降低一些；楼照建，在地产低谷仅少量的利润就卖出。

恒大地产目前的地皮储备已经高达1350万平方尺（港九地皮占比40%，新界占比60%），收租楼宇面积450万平方尺，还拥有约价值30多亿港币正开发楼盘，妥妥的香江第一地产巨头。

在1979年下半年，恒大地产开始减少购买地皮，现在又减缓开发楼盘，一时间资金的去处是个难点，在吴浩看来。去年还好说，净利润9亿港币，分红2亿港币，剩下的7亿港币在香港、新加坡、日本都有投资。

对于老板对大局的掌控，跟了十年的吴浩是深信不疑，所以认真说道：“恩，我会尽快拿出方案给您！”

林荣亨又说道：“恒大地产不要和陈青松合作项目，这个你一人知道就行了！”

这些年来，林荣亨当初的靠山也被一些媒体挖出来，虽然没有足够的证据，但也有不少人相信——这些记者认为当初林荣亨是得到了美国花旗集团的支持，在贷款上给予了非常大的方便；至于原因，很多专业人士认为，万国宝通急需在香江站稳脚步，所以他们一眼相中了现在的商业奇才林荣亨。

吴浩算是林荣亨的心腹，除了林荣亨和花旗集团具体的关系外（如何获得大笔美元贷款）外，其它像股票造市、重估资产、散步消息之类的手段，他是相当的清楚的。在吴浩看来，这个陈青松若是运气好，说不定也是个大人物！

但现在老板的分析是，还有一年多地产就会饱和，呈现下跌之势。那么这个陈青松只有一年多的发展时间，和当初恒大地产有三年的发展时间，完全不可同日而语；而且，恒大地产因为有老板在，提前预见了分析。