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第260章 【天水围】(第1 / 2页)

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这不,鱼儿不就上钩了嘛?

恒大地产若想开发天水围,困难重重,首先在法律效应上就不成立。新界和九龙、香港岛不同,存在着更大的争议;所以在六七十年代,很少有地产商敢去新界发展。

林荣亨笑着说道:“那就卖给华闰大部分股权,我们做个二股东就行!”

此番做法,不仅可以交好华闰公司,而且林荣亨知道,港府会在1982年7月收回天水围488公顷(5200万平方尺,25个太古城)的土地,并将其中40公顷(430万平方尺,2个太古城)的土地以8亿港元批给巍城公司(华闰成立的地产公司)。并要求在12年之内完成价值14.58亿港元的建设,并负责清理318公顷土地作为港府的土地储备。如果达不到目标,将没收8亿港元购入的土地。

此外,在1983年港府宣布计划投资40亿港元在市政项目建设,其中16.2亿港元用于整理地盘和9.6亿港元用于基建项目。两者合计达25.8亿港元披给巍城公司,并要求保证获得15%以上的利润。如此严峻的要求,对华润来说犹如一盆冷水。

1979年初,林荣亨透过两位大陆的叔叔,提出在粤省捐助一所一流大学的想法;此时林荣亨的两位叔叔全部获得了重用。

这些都是林荣亨在大陆的资本,当然了,林荣亨本人也是打算在这两年疯狂的捞资本,在粤省投资酒店、高速公路、电厂等;不仅如此,自己旗下的现代通讯社还和新社达成了一些商业上的合作。

林荣亨捞的是商业资本,而不是政治资本,对于那些敏感的事情自然不会参与,所以也不用担心被港府打压。

....

恒大地产的办公室里,林荣亨拿着一份财务报表,脸上露出洋溢的笑容,恒大地产去年的纯利突破了9亿港币,盈利紧紧的咬着汇丰银行。恒大地产吞并了和记黄埔之后,在规模上也和汇丰银行相差不大了。

作为一家驻港的贸易集团,华润不具备房地产开发经验,也不熟悉香港房地产业的游戏规则。结果,一出场就失败了,其他股东看到情况不妙,纷纷开始撤资。

既然算准了华闰会信心不足,林荣亨何不现在交好华闰,主动将天水围交给华闰,先安安心心的做个二股东。

何睿来到林荣亨的办公室,汇报道:“老板,华闰公司想向收购我们手中的大部分天水围土地,看来他们是想在地产上大干一场。”

天水围面积约5200万平方英尺,位于香港新界,与深圳的蛇口隔海相望。那里现在就是一片农田和一片水塘,还有一些破旧的房子,一些农民在这里种地,一些渔民在这里养鱼。从本世纪初开始,天水围的土地就由赵姓族人以联德公司名义拥有,为香港最大的单一业主拥有地段之一。传说这个赵族人是当年朱元璋的后代,明朝灭亡后辗转逃到香港的。

林荣亨早在1976年开始,就让恒大地产购买了联德公司的股份,当然了,这并不代表这5200万平方尺的土地真正属于恒大地产。

若是想开发天水围,肯定要向港府报备的,而港府一般是先全部收回这些土地,毕竟按照殖民地法律,这些土地属于英国王室的,当然这只是一个说法,实际还是港府在管理和支配。港府收回全部土地后,一般会做统一规划,然后再划给开发商一部分地皮,用于地产开发,当然有很多条件的。

林荣亨让恒大收购联德公司的股权,并不是想现在开发天水围,而是在做局。

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